提醒您：年前不买房 房价可要耍流氓了
作者：systemmaster 发布于：2015-02-18 08:10:21 文字：【】【】【】
再有十几天就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。为什么这样说呢？且听小编为你细细分析年前买房的五大好处：
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，以去年为例，青岛2月房价环比上涨0.3%,同比上涨9.2%，居各大城市前列。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
三、春节前购买房源多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙或赶春运，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
四、年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
五、 开发商高价拿地，推动房价继续上涨
据统计，2014年房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%，降幅比1~11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长1.0%，1~11月份为下降0.1%。
统计数据显示：1月上旬，一线城市成交土地合计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，其中平均楼面价达到了11743元/平方米。溢价率达到了30.46%。这是一个强大的信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！
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